笑傲江湖霍建华未删减版

       “注册五十万差不多了,加上租门店,装修门店,聘蹨讲工人,办公设备,电脑,打印机之类的,也要不了多少钱,这个我¨有呀!就算是我们合资了,反正我的就是你的,你檴的也是我的。”

      “不过你最好要考个房产经纪人的资格证,这些具体的怎么弄,还要你自己去了ᕼ解,我就负责出钱就可以了。”欧阳德和禡笑着说道。 볤

      席卫星觉得欧阳德ቊ和说的也有道理,既然已经打算了以后和他在一起了,也就没有㟑什么好客옕气的了。

      以后自己连人都是他的了,用他的钱开地产中介公司,还有什么不可以的吗?这么一想,席卫星洮也就没有反对欧阳德和的提议了。

      “那我们不如等开了中介公司之后,䑥再用我的名义값买几套房子,也算是给自己的店开张了。”席႘卫星突然想道。

      “可是可以,不过等政策一出来,房子会涨点价,开发商的优惠力度也会少很多,以ꂭ后不花钱买到房子,甚至还有现金拿的这种好事,是不可能再有的了。”

      “不过钱是赚不完的,暂时先把中介公司开起来也ꧪ好˅,这样我们也算是有了我们自己的事业嘛!獲”

      “另外,手上有现金流动,碰到急着卖房的人,房子地段好,容易出手的房子,可以先将房子收到手上,再找客户推疹销出去,这也是中介公司赚钱的一种重要方式。”

      ꪛ “先前倒是我考虑的不周,要不你྄就先不急着买房,到时候看情况再说。”欧阳德和想了想说道。

      №反正这二年幅,深川市的房价Ⲧ波动不是很꿕大,开发商没有什吒么优惠促销活动的情况下,买房还是需要花点钱的蠟,首付二成还是⠦要的。

      就算是零首付,购房的各种䀃费用Է,也要好几万元,如果不是精装房,还要装修,加上买家ύ具和家电,装空调,也要花不少钱。 袭

      “你确定几年后的房价会大涨吗?”席춥卫星有点不放心的问道。

      毕竟这几年,深川市的房价起起落落,涨幅并不大。

      伒从1992年的均价10000元/平方的最高价,∑跌彎到了1994年的均价6738元/肋平方。

      1995年,㧬均价又跌到了贘6418元/平方,1996年,均价继续跌到了626獵2元/平方。

      1997年亚洲金融风暴,香江经济受到重挫,房价暴跌,深川市也受其影响,房价再次的下跌,全年均价为5470元/平方,相比上一年,跌了八百元每平方。

      到了1998年,房价算是比较平稳,但仍然下跌了一点,均价为5190元/平方。

      199ω9年,均价为5004元/平方,继续稳中有跌的趋势。

      2000ꍊ年之后,房ⳍ价终于是稳住了,均价稳中有升,虽然只是升了一点点,但也是涨了,均价为5275元/平方䀞

      2001年的均价为5531元/平方,仍然保持稳中有升的趋势。

      200톍2年的变化基本没有,均价为5570元/平方,只能说是保住了房价,没有涨,也没有跌。

      檪 2003年上半年,因为爆发了疫情的原因,房价想上涨,更加뛗不可能了,反而下跌了。

      虽然表面上,房价并没有下跌多少,但开发商为了促销,又是送一成首付,又是送5至10平方的房子面积,实际上已经是等于겆折价销售了。

      明面上卖八千一平方,实际上折琩算之后的价格,连七千都不到。

      不过只有欧阳德和知道,下半年之后檠,房价又会涨回来,全年均价比2002年还略有上涨薙了。

      此后房价将迎来一个快速上涨的时期,到2007年下半年,最高均价퍙为一万七千多元每平方。

      但席卫星并不知道未ǽ来的房价变化,她能够查到的资料就㵡是,2003年之前的深川市房价波动的情况,从1992年的均价10000/平方ઍ的高位,到1克999年之间,七年每时间,房价腰斩了一半。

      而从1999年€至2002年玎,房价虽然稳中有升,ꄻ但涨起来的那一点价格,今年又全部跌回去了,甚至超过了这三年的总涨幅。

      席卫星有顾虑,쯱也是非常正常的事情,如果ᒟ没有顾虑,反而不正常了,毕竟她又不是重生者,士对未来的发展了如指掌,她对于未来,可是一无所겻知的。

      “我可以无比❾认直真的告诉你,未来的房价绝对会快速的上涨,国家不是刚刚已经正式出台政策了吗ᓸ?要限制士地的供应,你知道这意筿味着什么吗?以后的开发商拿地的成本将冈会越来越高,为了拍下一块地的开发权쳛,竞争将会越来越激烈。” 뫭

      “开发商的拿地成本增加了,建成的房子如果不涨价,읮开发商的利润从那里来?开发商如果不挣钱了,谁还去揔买地开发建房子?”

      “所以最迟二年后,房价便会快速的上涨,现在买了滮房就是赚到㧍了。”欧阳德和无比自挻信的说道。

      “那我知道该怎牫么做了,到时候你准备好钱支持我侯就可以了。”席卫星说道。

      欧阳德和以为席卫星是打算,准备开一家房夏地产中介公司了靍,因此也没有多问什么。

      房ⓚ子到手之后,欧䨺阳德和也没有什么变化,仍然是老老实实的上班和下班,晚上则是和席卫星用QQ聊天,偶툔尔也会互通电话。

      令欧阳德和意鵃想不到的是,也不知道是金色年枕华太多人玫想租住,还是席卫星的࡞工作效率特别高,只用了五天时间,十套房子便㣉全部租出去了。

      ⿣ 而且全部都是高价租出去的,五千五百元,押三付一,押三付三很多人不愿意接受。

      另外物业管理费也由租客承担。

      ᡱ由于业主是欧阳德和的名字,席卫星只是㱤以中介的身份,和租客签了租房协议,正式的租房合同,还需要业主本人,欧阳德和亲自和租客当面签订。

      正好到了月底发工资的日子,厂里全厂放一天假,欧阳德和便约了想要买房的几个同事师傅,一起坐车前往花强北路的金色年华,顺便和租베客当面签订ᡌ正式的租房合同。

      欧阳德和对总管师傅唐森说过,졛自己在市内花强北买了十套房,唐森心里还有点怀疑,徒弟是不是在吹牛。

      买房又不是买菜,那有一下买十套房的,而且徒弟又不是什么很有疫钱的人,也就是这几年跟着他做家私㌍,擉赚了一点钱,最多也就攒下了几十万元而已。

      买一套房子还能说的过쏥去,买十套房未免有点太夸张了。ﶜ

      其他的同一个厂的师傅,心里想的也和唐森差不多一样。

      到了金色年华,见到身材高挑,年轻漂亮的恘席卫星,和欧阳德和那么熟悉,而且还说着他们胜听不懂的家乡话,大家心里似乎想明白了,原来苹是欧阳德和这家伙,骗他们过来捧쎯他老乡,甚至还很有可能是他女朋友的场来了。

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